广东嘉骏投资置业有限公司申请变更位于湛江经济技术开发区乐山路6号22374平方米国有建设用地的使用条件。宗地原规划建设面积为22374平方米（其中防护绿地面积1608.8平方米），用地使用性质为商业金融业用地，容积率6.0，建筑密度35%，绿地率30%。现规划总用地面积 22374 平方米，其中商业商务混合用地面积为 21003 平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度≤149.9 米；防护绿地 1371 平方米（该防护绿地由建设单位投资建设并无偿移交政府的，可按 100%纳入地块经济指标计算）。经过选取三家评估机构进行评估，评估结果经专题会议讨论通过，现公示如下：

       一、广东宇恒土地房地产与资产评估有限公司

原土地使用条件下出让土地使用权市场价35212.2万元，新土地使用条件下出让土地使用权市场价35265.9万元。

       二、韶关市鼎顺房地产与土地评估有限公司

原土地使用条件下出让土地使用权市场价35091.38万元，新土地使用条件下出让土地使用权市场价35158.5万元。

       三、广东诚业土地房地产评估有限公司

       原土地使用条件下出让土地使用权市场价36500.94万元，新土地使用条件下出让土地使用权市场价36541.22万元。

湛江经济技术开发区国土资源局

2023年12月25日