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湛江经济技术开发区（东海岛）2013年度
第一批次城镇建设用地
“一书三方案”
编 制 机 关：湛江市国土资源局
主要 负责人：陈 伟 杰
编 制 时 间：2013年 月 日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
（湛江经济技术开发区（东海岛）2013年度第一批次城镇建设用地）
计量单位：公顷
| 申请用地单位 | 湛江市国土资源局 | ||||||
| 建设用地 项目名称 | （湛江经济技术开发区（东海岛）2013年度第一批次城 城镇建设用地） | ||||||
| 申请用地 总面积 | 4.4154 | 新增建设 用地面积 | 4.3843 | ||||
| 土 地 利 用 现 状 | 地类权属 | 合 计 | 其 中 | ||||
| 国有土地 | 集体土地 | ||||||
| 总 计 | 4.4154 | | 4.4154 | ||||
| （一）农用地 | 4.3843 | | 4.3843 | ||||
| 其 中 | 耕 地 | | | | |||
| 园 地 | | | | ||||
| 林 地 | 4.1719 | | 4.1719 | ||||
| 农村道路 | 0.2124 | | 0.2124 | ||||
| 水域及水利设施用地 | | | | ||||
| 设施农用地 | | | | ||||
| （二）建设用地 | 0.0311 | | 0.0311 | ||||
| （三）未利用地 | | | | ||||
| 分批次城市(村镇)建设用地 | |||||||
| 拟开发地块名称或编号 | 用地面积 | 开发用途 | |||||
| 湛江经济技术开发区（东海岛）2013年度第一批次城镇建设用地 | 4.3966 | 基础设施 | |||||
| 0.0188 | 交通水利 | ||||||
| 县(市)人民政府审核意见 | 主管领导（签字）： 年 月 日 |
| 地级市人民政府土地主管部门审查意见 | 同意上报。 主管领导（签字）： 年 月 日 |
| 市(地、州)人民政府审查意见 | 同意上报。 主管领导（签字）： 年 月 日 |
| 备 注 | |
填表人:
二、农用地转用方案
（湛江经济技术开发区（东海岛）2013年度第一批次城镇建设用地）
| 地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 | |||||||||||||
| 合 计 | 其中耕地 | 国有土地 | 集体土地 | ||||||||||||
| 农用地 | 4.3843 | | | 4.3843 | |||||||||||
| 土 地 利 用 总 体 规 划 | |||||||||||||||
| 规划级别 | 符合规划 | 规划级别 | 需调整规划 | ||||||||||||
| 国家级 | | 国家级 | | ||||||||||||
| 省级 | | 省级 | | ||||||||||||
| 市级 | | 市级 | | ||||||||||||
| 县级 | √ | 县级 | | ||||||||||||
| 乡级 | | 乡级 | | ||||||||||||
| 农 用 地 转 用 计 划 | |||||||||||||||
| 计划指标下达情况 | 已使用计划指标 | 剩余计划指标 | |||||||||||||
| 本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中 耕地 | 农用地 | 其中 耕地 | ||||||||||
| 农用地 | 其中耕地 | 农用地 | 其中 耕地 | | | | | ||||||||
| | | | | ||||||||||||
| 需 调 整 规 划 情 况 | 规划调整涉及地块位置及编号 （见附图） | | 调整 面积 | | |||||||||||
| 调整规划理由 | | ||||||||||||||
| 地级市土地行政主管部门意见 | | ||||||||||||||
| 省级土地行政 主管部门意见 | | ||||||||||||||
填表人： 负责人：
二、征收土地方案
（湛江经济技术开发区（东海岛）2013年度第一批次城镇建设用地）
计 量单位：公顷、万元、人
| 征收土地面积 | 4.4154 | 其中：耕地 | | ||||||
| 被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 东山街道办 | |||||||
| 村 | 昌逻村委会山尾经济合作社 | ||||||||
| 权属状况 | 土地权属清楚、没有争议 | ||||||||
| 征地补偿费用标准 | 地类 | 面积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍数 | 安置补助费倍数 | ||||
| 耕地 | 水田 | | | | | ||||
| 旱地 | | | | | |||||
| 地类 | 面积 | 费用标准 | |||||||
| 园地 | | | |||||||
| 林地 | 4.1719 | 36万元/公顷 | |||||||
| 农村道路 | 0.2124 | 60万元/公顷 | |||||||
| 水域及水利设施用地 | | | |||||||
| 设施农用地 | | | |||||||
| 建设用地 | 0.0311 | 60万元/公顷 | |||||||
| 未利用地 | | | |||||||
续一
| 其它费用 | 名 称 | 金 额 | |||||
| 青苗补偿费 | 13.2462万元 | ||||||
| 地上附着物补偿费 | | ||||||
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| 征地总费用 | 178.0446 万元 | 征地费用 综合标准 | 40.3235 万元/公顷 | ||||
| 需要安置的 农业人口数 | 31人 | 需要安置的劳动力人数 | 19人 | ||||
| 征地前村 人均耕地 | 公顷 | 征地后村 人均耕地 | 公顷 | ||||
| 途径 | 货币安置 | √ | |||||
| 用地单位安置 | | ||||||
| 农业安置 | | ||||||
| 征地入股安置 | | ||||||
| 社会保险安置 | √ | ||||||
| 留地安置 | √ | ||||||
| 土地开发整理安置 | | ||||||
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| 备注 | | ||||||
填表人： 负责人：