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住房建设局
(挂人民防空办公室牌子)
发布时间: 2018-11- 3




开发区住房和规划建设局基本信息


机构名称

湛江开发区住房和规划建设局

办公电话

2968687

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00—17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

zjkfqzgjj#163.com

职 能

湛江经济技术开发区住房和规划建设局(挂人民防空办公室牌子)是主管全区城市规划、工程建设、勘察测量、房产管理和人民防空的部门,为副处级单位。主要职责:

(一)贯彻执行国家和省、市有关城市规划建设、勘察测量、房产、人民防空的方针政策、法律法规等,制订本区有关规范性文件并负责检查实施。

(二)执行湛江市城市总体规划、开发区分区规划和详细规划,负责规划区内建设项目的选址,核发《建设项目选址意见书》;负责区内建设用地规划管理,提供规划条件,核发《建设用地规划许可证》;

(三)负责呈批大型建设项目和重点地段建设项目的修建性详细规划,审批其它各建设项目修建性详细规划;负责呈批区内城市主要干道景观环境规划;

(四)审批规划设计方案和城市基础设施、建设工程(含管线)、园林绿化工程的报建,审定建设工程设计方案和施工图,核发《建设工程规划许可证》;

(五)负责组织区内村庄规划编制实施和管理工作。核发《村庄建设规划许可证》;

(六)负责区内城市景观环境的规划管理(包括城市雕塑、建筑小品、城市灯光、广告规划等);

(七)负责区内建设项目的放线、验线并跟踪管理;负责检查区内任何单位及个人执行城市规划的情况,协助查处违法建设行为;

(八)负责对各项建设工程是否符合规划条件予以核实,核发工程竣工规划核实意见;

(九)负责本区城市规划勘察测量管理工作;负责本区城市规划地理信息系统建设和管理工作;负责城建档案管理工作;

(十)负责区内工程建设项目的施工管理工作,核发《施工许可证》;负责区内基础设施工程建设工作,负责工程竣工验收备案工作;

(十一)负责区内工程建设的质量及文明施工和安全的监督管理工作;指导督促施工企业建立安全保障体系和落实安全生产责任制工作;协同有关部门进行区内工程事故的调查与处理;

(十二)负责办理建设项目开工报告审批业务;负责区内工程项目的报建工作;负责工程建设施工合同书制订和审核工作;负责区内建设项目建筑施工图设计文件审查的监督;

(十三)负责对建筑材料新技术、新工艺以及散装水泥的推广应用;按照燃气发展规划,实施城区燃气工程项目及燃气行业的管理工作;负责建筑节能管理;监督全区各类房屋建筑及其附属设施、城市市政设施等建设工程抗震规范的执行;

(十四)负责建设工程项目的招投标监督管理工作。协同有关部门仲裁预结算中存在的问题和工程造价纠纷;


(十五)负责本区房地产商品房预(销)售审批和备案等工作,规范房地产市场,依照职权查处违法违规房地产经营及交易活动。

(十六)负责本区房地产产权产籍档案管理等工作。参与和指导本区住房制度改革,负责保障性住房审批和建设,负责房地产企业开发资质审核和业主委员会备案管理工作。

(十七)负责驻区设计、规划勘查、建筑安装、装饰装修、建筑构配件、市政工程、房地产开发、建设监理以及中介机构、造价咨询、房产评估等企业(单位)的资质等级审核和动态管理;组织建设行业的职称改革及专业技术职称评聘工作;

(十八)负责区内人民防空工程的建设管理和设施保护的监督,人民防空知识的宣传及组织指挥;负责人防规费的征收和地下空间开发利用等的管理工作。

(十九)承办区党委、管委会和上级相关部门交办的其他事项。

 

开发区住房和规划建设局领导班子成员及部分副调研员工作分工 

姓名

许忠胜

职务


党组书记、局长

工作分工


负责全面工作

姓名


黄长汉

职务


党组成员、副调研员、工会主席

工作分工


分管办公室、房产管理局。

姓名


陈作效


职务


党组成员、副局长

工作分工


分管施工科、招标办、质安站、检测站、建筑垃圾管理站

姓名


唐瑾妍

职务


党组成员、副局长

工作分工


分管规划科、建设管理与人防科

姓名


戚  江

职务


党组成员、副局长

工作分工


分管代建局、法规科、总工室

 

开发区住房和规划建设局内设机构 

机构名称

办公室

办公电话

2968687

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责本局党务、政务、文电处理、对外联络、后勤的组织协调工作;负责本局各类会议、会务及政务的组织和宣传教育工作;负责本局人事、劳资、文秘、人事档案、保密、信访、信息、目标管理工作;负责本局财务收支、人员经费的编制、专业费用、物资管理及安全保卫工作;负责本局工青妇和社会综合治理、计划生育等工作;负责全局业务工作的协调和督办及上传下达工作;协助法规科的行政复议、诉讼等工作。

  

机构名称

法规科

办公电话

2968673

投诉电话

2968687

邮政编码

524022

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

贯彻落实法律、法规、规章,并监督执行;负责有关法律、法规的宣传和普及教育工作;负责建设行政法制工作;负责建设行政执法监督、行政复议、行政诉讼、应诉代理及行政处罚听证;负责本系统重大、复杂案件和重要文件的合法性、适当性审查;负责全区建设科技信息、地理信息系统、数字化城市管理的建立,协助局办公室推进政务公开工作和做好各类政务信息发布及提高对电子政务系统等建设统计工作;参与区内建设工程验线和批后管理工作;负责区内建设工程竣工验收、规划核实、汇总备案工作;负责全区勘探、勘测、设计、施工、监理、招标代理机构资质的审核及外地(以上所属企业)来湛备案管理;负责区建设行业特有工种职业技能鉴定工作;负责对区建设行业中规定的工种进行职业技能鉴定工作;负责区建设系统资格、各专业岗位培训和工程技术人员的继续教育工作;负责区建设工程造价纠纷、仲裁、接受司法机关委托工程造价技术鉴定等管理工作;负责局年度工作计划的编制,行业专业文件的处理。

 

机构名称

规划科

办公电话

2968676

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

组织编制开发区城乡规划和各专项规划、控制性详细规划、重要地区的城市设计;参与区内各项大、中型建设项目的可行性研究;负责区内建设项目选址和布局,并按城乡规划法的要求核发《建设项目选址意见书》;负责核定建设项目的用地位置、界限、土地使用性质和建设内容,提供规划条件,核发《建设用地规划许可证》;负责呈批区内大型建设项目和重点地段建设项目的修建性详细规划,审批其它各建设项目修建性详细规划;负责呈批区内重要地段城市设计及城市景观环境规划(包括城市雕塑、建筑小品、城市灯光规划等);负责路牌、户外广告选址定点审核;负责规划的调整、修改及报批工作;负责审核呈批城市市政工程的选址及方案,负责呈批区内市政设施建设工程、综合管线、竖向规划,核发《建设工程规划许可证》;协助处理市政建设工程违法建设行为。

 

机构名称

建设管理和与人防科

办公电话

2968667

投诉电话

2968687

邮政编码

524022

传真号码

2968677

办公时间

9:00--7:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责建设工程单体报建规划管理,审核呈报单体建筑工程设计方案和建筑设计施工图,核发《建设工程规划许可证》;负责区内建设工程放线、验线和批后管理工作;协助查处违法建设行为;参与建设工程竣工规划核实和报审,办理规划条件核实意见(含绿化工程核实意见);负责区内村庄规划实施和管理工作,核发《乡村建设规划许可证》;协助处理村民违法建设的核实工作;负责燃气企业的行政审批工作,做好区燃气销售点的准入和清出工作;对区燃气行业安全生产开展动态检查,对发现的安全隐患及时督促整改;负责全区人防工程建设施工报建工作;指导有关部门执行人防工程竣工验收备案制度;组织制订区城市防空袭方案和各项保障计划的实施;指导、协调有关部门做好防空袭斗争的各项准备工作,推进人民防空平战结合,配合有关部门开展重大灾害和突发事件的应急救援工作;组织管理全区人民防空工程建设,审核人民防空地下室建设的规划设计方案,负责防空地下室的质量监督和竣工验收备案;负责办理区防空地下室易地建设、防空工程拆除的审批工作,指导和监督人民防空工程的维护管理和平时开发利用及城市地下空间开发建设执行规定的检查工作;对人民防空国有资产实施专业管理,及时对全区人防警报器的安装和平时维护工作;组织实施人防指挥与通信战备值勤;随时接受上级指令做好发放防空和各种应急警报。

 

机构名称

建筑施工管理科(抗震节能科)

办公电话

2968682

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

 

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责指导和监督全区执行建筑市场准入、建设工程招投标、建设工程监理和施工许可制度;负责全区工程施工报建,核发建设项目工程《施工许可证》;规范管理建筑市场各方主体的市场行为,负责监督检查建筑市场秩序,查处市场违规行为;执行建设工程竣工验收备案制度;负责区委托监管的工程建设项目施工现场管理工作,抓好工程建设的质量、安全生产、施工合同和文明施工管理;协同有关部门做好区内建筑工地白蚁防治管理工作;参与区内园林绿化及环境卫生等爱卫委工作;监督和指导建设工程质量安全监督检测标准的执行,组织或参与工程重大事故调查与处理;负责建筑工程施工图设计文件审查和监督管理,负责勘察设计合同管理和审查工作;指导和监督建设工程设计招标投标和建设工程设计方案竞选的管理工作;会同有关部门负责建筑材料市场的规范和建筑使用材料的管理和监督工作,指导发展散装水泥、建筑节能与新型墙体材料革新工作;负责本辖区建设工程项目使用袋装水泥和现场搅拌混凝土的行政许可等管理工作。组织征收、管理和监督使用发展新型墙体材料专项基金;参与审核生产新型墙体材料建设项目,推广应用新型墙体材料和推广节能建筑与绿色建筑等工作;会同有关部门负责对全区城市新、改、扩建工程项目,节水设施“三同时”办理审核手续并监督建设和参与竣工验收;协助有关部门组织宣传并执行全国城镇建设及工程建设抗震工作的有关方针、政策、法律、法令等行政法规以及有关技术法规等;开展宣传、普及抗震防灾知识;协助有关部门编制、修订本区建筑抗震工作的中、长期发展规划和年度计划,并组织实施;负责全区建设工程抗震设防的综合管理工作;负责全区新建工程抗震设防设计规范核准工作;组织开展震后工程震害调查及评估,协助政府对地震灾区的危险工程进行抢险、排险和建设工程的抗震安全鉴定工作;参与人防设施工程的施工管理和验收备案。

开发区住房和规划建设局下属事业单位 

机构名称

房产管理局

办公电话

3398792、3382850、2966017

投诉电话

2968687

邮政编码

524022

传真号码

2966017

办公时间

8:30--18:00

办公地址

人民大道中42号泰华大厦楼1601/1605/1607室

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责本区房地产交易、抵押、租赁、商品房预(销)售审批和备案等工作,规范房地产市场,依照职权查处违法违规房地产经营及交易活动。参与和指导本区住房制度改革,负责保障房、公租房等政策性住房建设和租售,负责房地产开发企业资质审核和业主委员会备案工作。

 

    

机构名称

代建项目管理局

办公电话

2968670、2968692

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

(一)代建区新建的市政道路及区财政投资5000万元以上的房屋建设项目或开发区管委会决定由区代建项目管理局负责的项目;

(二)负责组织代建项目的可行性研究报告、初步设计、施工图设计文件、工程投资、概算和招标文件的编制和审核等前期工作;

(三)组织开展代建项目的招标工作,审查项目建设管理单位的基本条件,对项目建设管理单位的中标结果进行确认;

(四)与项目建设管理单位签订项目代建合同,履行代建合同;

(五)协调项目建设管理单位和使用单位关系,向区有关部门报告项目进展情况,并将代建过程中发生的违规行为及时报告有关行政主管部门;

(六)审查项目建设管理单位编制的项目投资计划和基建支出预算,向区发展改革部门提出年度投资计划申请;

(七)组织实施代建项目的施工管理全过程;

(八)对项目建设管理单位的资金拨付申请提出审查意见,向区财政部门报送初审的拨款申请;

(九)参与工程竣工验收,组织资产移交。


机构名称

总工程师室

办公电话

2968697

投诉电话

2968687

邮政编码

524022

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址


电子邮箱


职 能

负责开展城市长远发展战略研究,提出城市发展战略规划;负责重大规划项目的设计招标文书的起草、规划方案征集;负责重点项目和道路工程建设标高、给排水、电力电讯综合管线技术图纸、预算等技术业务的审查把关;负责协调落实管委会部署的重点建设项目的前期服务工作和研究和草拟有关管委会重大战略部署的执行措施;跟踪督办住建局重点市政项目规划审批服务工作;协助住建局加强建设行业的技术业务管理;组织有关单位对建设行业的技术理论、方针政策、规划发展方向以及在实施过程中出现的新情况新问题进行技术探讨研究,并提出建议;组织建设行业就技术管理,技术应用与技术创新等方面业务进行交流和培训,推动本行业科技进步;负责技术信息、资料的收集分析工作,提供本行业技术资料和市场信息,并开展技术业务咨询活动,为城市规划管理和有关单位提供城市规划信息、技术服务;依据政府颁布的法律法规开展有利于本行业发展的技术业务活动。

机构名称

招标办

办公电话

3398603

投诉电话

2968687

邮政编码

524022

传真号码

3398603

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责为建设工程项目招标文件进行备案,对建设工程招标、投标活动进行监督管理,负责受理招标、把招标活动中的投诉。

  

机构名称

建设工程质量和安全监督管理站

办公电话

2968683

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责本地区建设工程质量安全监督管理工作,贯彻实施国家及上级部门颁布的有关工程质量的法律、法规、工程技术标准,管理和指导本地区的工程质量安全监督,组织开展本地区建设工程质量与安全检查,按照国家及省、市制定的有关工程质量管理的法律法规和工程技术标准,对受监工程建设各方质量与安全责任主体及有关机构改造质量安全职责情况和工程实物质量情况 进行监督检查。向工程备案管理机构提交工程质量监督报告。办理建设工程项目质量和安全监督登记手续,对施工现场质量和安全隐患整改通知书,对有较大质量安全隐患或较大质量质量安全管理问题的工地,提请建设行政主管部门停工处理。当遇到重大质量和安全隐患的紧急情况时,直接签发暂时停工通知书并报建设行政主管部门补办有关手续。监督本区建筑施工企业质量与安全生产责任制和质量与安全保障体系的落实。参与本区工程质量、安全事故的调查、鉴定和处理。

 

机构名称

建筑垃圾管理站

办公电话

2968036

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址


电子邮箱


职 能

负责区内产生建筑垃圾排放、消纳、倾倒、运输、中转、回填、处置核准的技术性、事务性工作和综合利用等设施的设置管理;负责协助相关部门查处建筑垃圾的污染源、乱堆乱放和乱设置回填场的不良行为;负责建筑垃圾、建筑散体物料运输车辆、运输线路的动态管理和道路卫生情况的巡查,建筑垃圾、建筑散体物料运输车辆准运证的审查与办理的技术性、事务性工作及建筑垃圾处置场的设置与管理;负责指导、推广建筑垃圾综合利用产品的生产与使用;负责建筑垃圾处置费的征收、使用和管理工作。


机构名称

建设工程质量检测站

办公电话

2925829

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东山镇先烈路108号

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

根据国家颁布的《建筑法》、《计量法》、国务院《建设工程质量管理条例》和省有关工程质量检测管理办法及相关规范、规程、技术标准,在资质范围内对送检单位实施抽检,对送检的原材料、构配件、半成品等样品实施检测,出具具有法律效力的检测报告。










 

版权所有:湛江经济技术开发区管委会
地址:广东省湛江市湛江经济技术开发区东海岛中线公路中一号东海大厦     邮编:524076  
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